CchC pide a socios acercarse a clientes

Es necesario revisar todas las normas y procesos y echar a andar el sector, porque la región requiere de un sector inmobiliario vigoroso y sano.

Cuando cientos de familias de Concepción viven de allegadas, en carpas o con parientes, porque sus departamentos desaparecieron o están en riesgo de desplomarse, las inmobiliarias agrupadas en la Cámara Chilena de la Construcción (CchC), instaron a sus asociados a buscar soluciones conjuntas con sus clientes y así recuperar la confianza de éstos y que creen se ha deteriorado.

Según Rodrigo Valenzuela Güel, nuevo presidente de la Delegación Regional de la CchC y Andrés Arriagada, past president de la entidad, desde un principio las empresas apoyaron el trabajo de las autoridades, primero tratando de rescatar a las víctimas del edificio Alto Río, contribuyendo a esclarecer las causas de su colapso y, luego, puso a disposición de la Municipalidad de Talcahuano, máquinas y camiones, para despejar el eje Colón y ayer, en el centro de Concepción. Esta coordinación también se hace con los municipios de Hualpén y San Pedro.

Lamentamos las víctimas fatales de este terremoto y maremoto, dijo Valenzuela, quien recordó que este es el quinto cataclismo registrado en la historia de los últimos 100 años. Las edificaciones en Chile se vieron sometidas a un tremendo esfuerzo estructural. Agregó que si bien, muchos edificios presentaron daños, creemos que la construcción ha pasado una prueba de fuego increíble y estamos "contentos" con el comportamiento general de la construcción. Nos visitaron autoridades internacionales que esperaban ver un país en ruinas y están sorprendidos, lo que habla muy bien de nuestra construcción, de nuestros profesionales y de nuestras normas, dijo.

Precisó que el edificio Alto Río fue el único que colapsó en Chile. En la ciudad de Concepción hay 960 edificios y pese a que colapsó mantuvo su integridad en el piso, lo que permitió rescatar vivas a más de 60 personas. "No se trata de justificar el colapso del edificio, sino de aclarar que las razones por las cuales colapsó hoy son materia de un peritaje de expertos y serán ellos los encargados de determinar las causas y por ello, no creemos adecuado empezar a juzgar a las personas antes que se conozcan los resultados de esos peritajes".

Como Cámara, recomendamos a a nuestros asociados acercarse a sus clientes y tratar de crear un ambiente de tranquilidad, de dar todas las garantías, pero la fórmula que cada empresa determine con los propietarios de los edificios es responsabilidad de cada empresa e irá de acuerdo a los medios que cada una tenga.

Andrés Arriagada, past president de la Delegación Regional de la CchC, agregó que también reconocemos el drama que vive una serie de familias y personas cuyos hogares se vieron dañados, perjudicados y destruidos por esta catástrofe. El llamado que hacemos a las inmobiliarias es trabajar en conjunto con los damnificados. Este no es un problema atribuible a que una mal o hicieron mal las cosas. El llamado es que todos nos involucremos en buscar soluciones, esa es la forma.

También llamó a los asociados a reconstruir la ciudad. El sector inmobiliario tiene un rol relevante, primero en tratar de reparar los daños de todos los edificios reparables, y aquellas edificaciones que están en desarrollo y que están por partir, generar un impulso, porque nuestra ciudad necesita más que nunca un sector construcción vigoroso y sano por el bien de la comunidad, precisó.

Aquí no estamos haciendo una defensa irrestricta a todo, sino que todos nos enfoquemos en el tema y aquellos casos que se demuestre, n o se construyó de acuerdo a especificaciones sin duda habrá que responder, pero dejemos que las coaas sean investigadas como corresponde para que las soluciones sean las correctas.

Portazo en la cara

Pero hay casos en que la realidad está bastante lejos de lo que propone el gremio constructor. Ayer y tras larga insistencia de las 140 familias del edificio Plaza del Río, de la Inmobiliaria Futuro, ligada al empresario Germán Dubois, los representantes de la comunidad lograron reunirse con ejecutivos y el abogado de la constructora, Mario Rodríguez. Fernando Moras, presidente de la comunidad, dijo que la reunión que pretendía resolver la habitabilidad de los vecinos se encontró prácticamente con un portazo en la cara. La empresa planteó que a través de la CchC el gobierno entregaría un subsidio de reconstrucción de 200 UF a cada afectado y se devolvería el subsidio habitacional con lo que calculan cada propietario obtendría unas 400 UF. Para ello, habría pedido un listado con todas las viviendas disponibles con subsidio. Con estos recursos ellos ofrecieron construir nuevos departamentos y la diferencia se les pagaría en condiciones ventajosas. Asimismo, se les pidió a los vecinos que previo a cualquier acuerdo los vecinos deben renunciar a cualquier acción legal, a cambio de financiar la reubicación de los que están más complicados, además de ayuda sicológica. Además, les aseguran que sería un juicio muy largo y la construcción cumple con las normas.

Los dirigentes gremiales, convinieron en que a partir de esta experiencia las normas tendrán que revisarse y ajustarse a esta nueva realidad, aunque insisten en que las exigencias vigentes permitieron salvar miles de vidas. "Este mismo terremoto proyectado en otras ciudades del mundo, en países desarrollados, hubiera sido desastroso", afirman.

No se saca nada con construir si la gente no está confiada en irse a habitar. En esta tarea tienen que involucrarse además, las universidades, los profesionales y el sector inmobiliarios tenemos que involucrarnos en un estudio profundo para ver por qué unos fallaron y otros resistieron.

Lo anterior no sólo tiene que ver con la calidad de los materiales sino con las zonas donde se emplazan las estructuras. En este sentido, Valenzuela precisó que otro punto que probablemente a revisar serán las condiciones geológicas, porque tal vez las mecánicas de suelos no son suficientes.

En el perímetro del edificio Alto Río están los silos de molinera, el acceso al puente y el edificio de adelante que sufrieron daños estructurales importantes. Es probablemente, una falla geológica en el sector que no se detectó con los sondajes que normalmente entregan las mecánicas de suelos, admitió.